来来来，敲黑板，划重点：

• 1、复式公寓出售好还是出租好
• 2、跃层出租几个人住
• 3、公寓如何出租的?
• 4、在外地租房如何直接找房东?
• 5、请问租房子租复式的好吗?
• 6、有关复式公寓租赁合同

复式公寓出售好还是出租好

1、家庭经济条件和需求：如果家庭经济条件较好，并且需要更新换代住房或者有其他紧急用款需求，可以考虑出售。如果经济条件允许，并且对出租房屋的收益比较感兴趣，可以考虑出租。

2、如果房子位置很好，所获得租金也是比较高的，也比较容易出租。但房子的地段不好的话，不建议出租，不仅租金低，而且房屋收回后，还需要重新装修。

3、公寓适合出租。租金收益高。公寓地段好，租金水平往往比较高，深受白领人群、创业者喜爱；公寓周边写字楼林立，客源充足。尤其是酒店式公寓，往往自带租约，可以省去不少麻烦，保障业主的收益。买房成本低。

跃层出租几个人住

能。180平跃层很大的，住8个人没问题。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

我觉得跃层住宅适合一家三口居住。跃层的占地面积虽然比较小，但是因为上下两层的设计，让整个空间变得紧凑，错落有致。

公寓跃层一门两户不好。公寓跃层一门两户就是一套房间有两户人住，共用一个客厅或一个大门口。这样的话是需要去适应和其他人生活习惯，毕竟是一起共享客厅和大门。

楼上的房间人还要下楼梯了才能走大门口逃生。▲跃层在家里会有楼梯，小孩老人上下楼梯会有摔跤风险。

从多层到高层再到别墅，从传统的平层到后来的复式再到现在的跃层，人们对居住的需求不再单单是一个睡觉的地方，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓现在的居住品位。

公寓如何出租的?

1、首先在网上寻找合适的房源，然后找到房源后，可以通过电话、QQ向发布人了解情况和双方约时间看房，其次在看房过程中，可以询问公寓价格、押金数目、付款方式等问题，细节谈妥后，双方当事人签订《房屋租赁合同》。

2、出租人与承租人应签订书面租赁合同。租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。

3、中介公司手上有许多的房产租借信息，也是找房便利、花过程少的一种途径。假如你急着租房，这种办法适宜不过啦。中介一般收费办法，是依照租房者所租房月租金的30个百分点-50个百分点。

4、个人租公寓需要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子。

在外地租房如何直接找房东?

1、通过租房网站找房东： 在租房网站上寻找房源，如果你发现一个有趣的房源，可以直接与房东联系。 通过社交媒体找房东： 使用社交媒体（如微信、微博、豆瓣）查找居住在您所在地区的人，并询问是否有可租房源。

2、以下是一些找到房东租房子的方法： 在网上搜索房屋出租信息，例如在房屋租赁网站或社交媒体上搜索相关信息。 在当地的房地产中介公司寻求帮助，他们可以提供有关租房的信息和帮助。

3、租房直接找房东可以通过：朋友介绍、租房网站找个人房源、实地找房、逛社区论坛来解决，详细介绍如下：朋友介绍：朋友或者熟人介绍租房可以有效地避开中介公司，且朋友一般对房子比较了解，所推荐的房子般都会满自己的租住需求。

4、也可以通过中介网站到房东，因为很多房子虽然是中介进行的，但是很多时候，签约的时候是要求房东在场的。

5、大多数租房网站对租房信息都有整理归类，个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。在网上寻找房子时可以选择个人房源的页面查看，这样可以避开大量的中介信息。

请问租房子租复式的好吗?

1、复式公寓好不好首先，复式公寓与普通住宅很大的一个区别就是——层。大家可能有所了解。

2、首先没有阳台，没有窗户，加上楼层矮，导致采光和通风能力下降，居住不舒适。其次就是私密性差，这是复式楼最大的缺点。最后两层楼单纯依靠，一面超大超高的玻璃窗贯穿，就是晾晒困难。

3、综合来看，如果您需要快速获得资金，或者已经有更好的投资项目，那么出售复式公寓可能更合适。如果您更倾向于获得稳定的的经济回报，并且有精力进行房屋管理和维护，那么出租复式公寓可能更合适。

有关复式公寓租赁合同

租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

如甲方逾期交付租赁房屋及附属设施，每日按照月租金5%向乙方支付违约金；逾期超过10天，乙方有权解除合同并追究甲方责任；如乙方逾期交纳房租金，每日按拖欠租金金额的5%向甲方支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同并追究乙方责任。

不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 有关法规政策规定的应由甲方承担的其他权利和义务。

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